주택연금 신청방법 가입조건 지급금확인

노후 걱정으로 많은 분들이 여러가지 고민을 하고 계실 텐데요. 오늘은 주택을 노후 생활자금의 일부로 활용하고자 하는 노인층에게 한국주택금융공사에서 시행하는 주택연금 제도를 소개해드리고자 합니다. 최근들어 고령 인구 증가와 더불어 가입자가 꾸준히 늘고 있는 추세인데요. 오늘은 신청방법, 가입조건등에 대해 안내해드리도록 하겠습니다.

 

주택연금이란

주택소유자가 집을 담보로 맡기고, 내 집에 계속 살면서 신청자가 정한 기간동안 매월 연금을 받을 수 있도록 국가가 보증하는 제도 입니다.

 

 

주택연금 가입조건

• 부부중 한명이라도 만 55세 이상, 주택소유자이거나 배우자여야 합니다.
• 공시가격 9억원 이하의 주택 or 오피스텔
• 다주택 가능(공시지가 합산 가격 9억원 이하)
• 주택연금 가입주택에 실제로 거주 중이어야 합니다.
• 주택 연금 계약과 관련된 결정을 자유롭게 내릴 수 있는 법적 자격을 가지고 있어야 합니다.

 

주택연금신청방법

주택연금은 온라인 신청 및 방문 방법으로 신청하실 수 있습니다.

 

● 인터넷 가입신청 - 공사직원 연락 받기 - 신청내용 확인 및 심사 진행

● 주택 연금을 신청하기 위해서는 주민등록 등본, 지방세납세증명서, 등기권리증 등 8가지 서류 제출이 있습니다.

 

 

 

 

연금지급방법

주택연금 수령액은 여러 요소에 따라 결정되서 나오는데요.월지금급 방식은 다음과 같습니다.

종신지급방식	수령자가 인출한도를 설정하지 않고 매월 일정한 금액을 계속 받는 방식 평생동안 일정한 수입을 유지할 수 있도록 도와줍니다.
종신혼합방식	인출한도를 설정하는 방식으로, 매월 일정한 금액을 받을 수 있지만 일정 기간동안 한도 내에서만 인출할 수 있습니다.
일시금지급방식	선택한 기간 동안 월 지급금을 받는 방식으로, 일부 금액을 일시적으로 사용하고 나머지 부부은 재원으로 활용하여 매월 연금형태로 받습니다.

 

 

10월부터 상향조정

오는 10월 12일부터 대상되는 주택 공시 가격을 9억원에서 12억원 이하로 높였는대요. 평균적으로 공시가는 시세보다 30%정도 낮기 때문에 시세가 약 17억원 이하까지는 주택연금에 가입가능함을 의미합니다.

기존 가입자의 경우 오늘 10월 이후 6개월 안에 해지한 다음, 재가입한다면 변경된 제도를 적용받으실 수 있습니다.

 

즉, 바뀐제도로 계산한다면 주택이 9억원일 경우 294만원 9천원을 주택이 12억일 경우 340만 7천원을 수령할 수 있습니다.

 

주택연금 월지급금 예시

주택연금에 담보로 제공되는 주택 형태, 담보 가격별로 월지급금 예시입니다. 아래 주택별로 월지급금액을 상세히 확인해보시길 바라겠습니다.

●주택연금 월지급금 예시(일반 주택)

주택연금 월지급금 예시(일반주택_담보가격별 예시).png

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●주택연금 월지급금예시 (노인복지주택)

주택연금 월지급금 예시(노인복지주택_담보가격별 예시).png

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●주택연금 월지급금예시(주거목적오피스텔)

주택연금 월지급금 예시(주거오피스텔_담보가격별 예시).png

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